Brutto- und Nettomietrendite deiner Wohnung oder deines Hauses live berechnen – inklusive Kaufnebenkosten und Bewirtschaftungskosten.
Die Bruttomietrendite setzt die Jahreskaltmiete ins Verhältnis zum reinen Kaufpreis – sie eignet sich für einen schnellen ersten Vergleich zwischen Objekten.
Die Nettomietrendite ist aussagekräftiger: Sie berücksichtigt die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) sowie nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten wie Verwaltung, Instandhaltungsrücklage und Mietausfallwagnis.
Die "nicht umlagefähigen Kosten" sind hier als Prozentsatz der Jahreskaltmiete hinterlegt – ein üblicher Schätzwert liegt je nach Objekt zwischen 15 % und 25 %. Für eine genaue Kalkulation lohnt sich ein Blick in die reale Nebenkostenabrechnung oder Hausgeldabrechnung des Objekts.
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